初夏望城，萬(wàn)物蓬勃。

　　5月21日上午，望城經(jīng)開(kāi)區(qū)科創(chuàng)示范區(qū)的規(guī)劃建設(shè)迎來(lái)“關(guān)鍵對(duì)焦”。望城經(jīng)開(kāi)區(qū)黨工委書(shū)記、望城區(qū)委書(shū)記秦國(guó)良主持召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，研究推進(jìn)科創(chuàng)示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)工作。

　　在這次策劃方案的深化修訂中，“辨識(shí)度”成為了被高頻提及的關(guān)鍵詞。秦國(guó)良表示：“要讓長(zhǎng)沙、湖南，乃至世界的人才，都能一眼辨識(shí)出望城的獨(dú)特引力?！?/p>

　　何為獨(dú)特引力？隨著一張科技與生態(tài)交相輝映的AI鳥(niǎo)瞰渲染圖首次披露，一個(gè)承載未來(lái)科技底座的“望城智慧島”、讓人才與夢(mèng)想雙向奔赴的“黃金逐夢(mèng)港”驚艷破畫(huà)，讓這片熱土的未來(lái)不僅有據(jù)可查，更清晰可見(jiàn)。

　　坐標(biāo)對(duì)焦：4749畝產(chǎn)城新輪廓

　　建設(shè)望城經(jīng)開(kāi)區(qū)科創(chuàng)示范區(qū)，是園區(qū)認(rèn)真落實(shí)中央、省、市工作要求，持續(xù)用力打造“三個(gè)高地”的主攻方向，也是園區(qū)堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，以高能級(jí)科創(chuàng)示范片區(qū)賦能高質(zhì)量發(fā)展的具體實(shí)踐。

　　規(guī)劃先行，謀定后動(dòng)。

　　在此次修訂的策劃方案中，一組關(guān)鍵詞勾勒出科創(chuàng)示范區(qū)的輪廓與脈絡(luò)——企業(yè)總部聚集區(qū)、研發(fā)中心承載區(qū)、產(chǎn)城融合配套區(qū)、精致精美生態(tài)區(qū)。這不僅是“望城智慧島”的科技藍(lán)圖，更是“黃金逐夢(mèng)港”的產(chǎn)城宣言。

　　方案顯示，望城經(jīng)開(kāi)區(qū)科創(chuàng)示范區(qū)選址于北起旺旺東路，南至騰飛路，東臨金星北路，西臨雷鋒大道，片區(qū)規(guī)劃總用地面積約4749畝。在整體空間布局上，方案明確將形成“一江引領(lǐng)、一水串珠、多島共生、一帶連城”的全新結(jié)構(gòu)，讓城市在生態(tài)中呼吸，讓產(chǎn)業(yè)在風(fēng)景中生長(zhǎng)：

　　——一江引領(lǐng)。項(xiàng)目以湘江作為區(qū)域生態(tài)大背景，通過(guò)將江景資源向腹地延伸，實(shí)現(xiàn)了濱江與內(nèi)陸的空間滲透。

　　——一水串珠。片區(qū)以黃金河為核心生態(tài)廊道，通過(guò)車(chē)行道路內(nèi)退設(shè)計(jì)，讓?shí)u和水直接相鄰，綠帶串聯(lián)形成連續(xù)的親水半島。這一巧思讓每寸水岸都化為可體驗(yàn)的“黃金界面”，勾勒出“推窗見(jiàn)水、出門(mén)入園”的未來(lái)生活。

　　——多島共生。依托水系與綠廊的有機(jī)串聯(lián)，片區(qū)將構(gòu)筑起功能互補(bǔ)的“科創(chuàng)島鏈”。這種“水繞島、島擁水”的空間格局，將成為望城極具辨識(shí)度的城市名片。

　　——一帶連城。方案以金星路20米寬城市帶狀公園為縱軸，串聯(lián)起東側(cè)的四個(gè)地鐵站點(diǎn)，全面推行TOD“站-城-人”一體化開(kāi)發(fā)，并通過(guò)五條東西向生態(tài)綠廊聯(lián)通中央水體，實(shí)現(xiàn)空間的高效利用。

　　厚植產(chǎn)業(yè)沃土，方能激蕩創(chuàng)新澎湃。片區(qū)全面依托望城經(jīng)開(kāi)區(qū)“兩主一特”千億產(chǎn)業(yè)體系，以導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)、實(shí)現(xiàn)科創(chuàng)示范為主要目標(biāo)。放眼未來(lái)，一個(gè)極具爆發(fā)力的科創(chuàng)總部矩陣與產(chǎn)業(yè)新高地，正呼之欲出。

　　規(guī)劃解密： 在“天”“地”間勾勒新空間

　　落子有深意，尺幅見(jiàn)匠心。本次策劃方案的修訂，不僅是一次算好發(fā)展大賬的“精準(zhǔn)定位”，更是一場(chǎng)重塑地上地下多維空間的“立體升華”。

　　向地面看，是由地鐵線(xiàn)筑牢的“地利”價(jià)值。片區(qū)的一大交通優(yōu)勢(shì)，是兩公里半徑內(nèi)緊湊布局著四個(gè)地鐵站點(diǎn)。方案明確，將依托金星路兩側(cè)原規(guī)劃的20米城市綠化帶，通過(guò)“綠化帶+建筑灰空間+慢行系統(tǒng)”的復(fù)合設(shè)計(jì)，構(gòu)筑連續(xù)城市界面。這條多維藍(lán)綠走廊將全線(xiàn)串聯(lián)起沿途的4個(gè)地鐵站，打造城市換乘客廳與TOD（公共交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)模式）節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)軌道交通樞紐、生態(tài)景觀與城市功能的深度融合。

　　向天空看，是兼具現(xiàn)代感與韻律感的“天際線(xiàn)”輪廓。方案特意優(yōu)化了住宅用地的建筑天際線(xiàn)與布局形態(tài)設(shè)計(jì)。渲染圖上那些起伏有致、極具現(xiàn)代感的建筑群背后，是景觀視線(xiàn)與城市天際線(xiàn)的深度優(yōu)化，使住宅建筑成為片區(qū)整體城市空間的生動(dòng)背景與品質(zhì)基底，更好地襯托中央水體公共景觀和科創(chuàng)地標(biāo)，提升片區(qū)整體的城市形態(tài)韻律感。

　　向腹地看，是用地布局“精細(xì)微調(diào)”后釋放的價(jià)值增長(zhǎng)。為了兼顧開(kāi)發(fā)收益與公共配套的平衡，方案進(jìn)行了精準(zhǔn)的局部調(diào)整。一方面，通過(guò)同步復(fù)核周邊中小學(xué)規(guī)劃布局，在確保教學(xué)資源精準(zhǔn)配備、全面覆蓋的前提下，優(yōu)化了住宅用地布局；另一方面，考慮到濱水用地布局的連續(xù)性及未來(lái)科創(chuàng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值，方案在同心路與金星路交叉口精準(zhǔn)卡位、提早布局科創(chuàng)用地，切實(shí)保障了未來(lái)重大科創(chuàng)項(xiàng)目的落地空間。

　　時(shí)間對(duì)表：八年三步走

　　藍(lán)圖繪就，關(guān)鍵在進(jìn)軍的時(shí)序；愿景美好，核心在落地的重錘。方案以8年為期繪制“三步走”路線(xiàn)圖，推動(dòng)“望城智慧島·黃金逐夢(mèng)港”由規(guī)劃藍(lán)圖精細(xì)變?yōu)楫a(chǎn)城實(shí)景。

　　近期蓄勢(shì)起步，堅(jiān)持生態(tài)產(chǎn)業(yè)先行。 園區(qū)拒絕了先蓋樓、后綠化的老路子，選擇以黃金河水系治理為切入點(diǎn)，先期啟動(dòng)水系設(shè)計(jì)研究，鋪展濱水漫游步道與科創(chuàng)中心示范項(xiàng)目建設(shè)。

　　中期串聯(lián)成鏈，聚焦樞紐總部聚能。中期將重點(diǎn)串聯(lián)四個(gè)地鐵站的綠帶及TOD節(jié)點(diǎn)，打造城市換乘客廳，集中力量建設(shè)濱水商業(yè)與科創(chuàng)總部，在黃金河畔構(gòu)建出極具辨識(shí)度的“特色島鏈”。

　　遠(yuǎn)期全面收官，精細(xì)織就產(chǎn)城融合。在全面收官的未來(lái)，空間將植入商業(yè)休閑、文化展覽、科創(chuàng)交流等功能，實(shí)現(xiàn)“公園+科創(chuàng)+商務(wù)+生活”的復(fù)合共生，最終形成功能完善、具備完整服務(wù)能力的產(chǎn)城融合科創(chuàng)示范片區(qū)。

　　從一張?bào)@艷的AI渲染圖出發(fā)，“望城智慧島·黃金逐夢(mèng)港”的產(chǎn)城變遷已然按下了“啟動(dòng)鍵”。這幅極具辨識(shí)度的未來(lái)場(chǎng)景，正以最快的速度轉(zhuǎn)化為熱火朝天的施工現(xiàn)場(chǎng)，為全省持續(xù)用力打造“三個(gè)高地”貢獻(xiàn)硬核的“望城力量”。（陳柄丞、周南）